Как правило, ремонт квартир – это не только дорогостоящий, но еще и длительный процесс. Понятно, что каждому владельцу квартиры хочется сократить и стоимость ремонта, и сроки его проведения. Практика показывает, что не стоит полностью препоручать контроль за проведением работ прорабу или дизайнеру, а периодически контролировать ход работ самостоятельно. На что при этом обратить внимание? Во-первых, перед началом ремонта необходимо иметь график проведения работ.
В идеале в договоре с ремонтной компанией должны быть оговорены штрафные санкции за его нарушение. В графике указываются сроки, в которые должны быть завершены те или иные виды работ. Если эти сроки не соблюдаются, необходимо потребовать объяснения причин и принятия мер по их устранению. Однако на практике нужно быть готовым к тому, что и окончательные сроки завершения ремонта будут сдвинуты. Если вас это не устраивает, имеет смысл подумать о найме дополнительных исполнителей.
Даже не будучи специалистом, заказчик вполне способен проконтролировать некоторые моменты. К примеру, качество хранения строительных материалов, количество отходов, качество покраски и штукатурки. Важным моментом при проведении строительных работ является соблюдение трудовой дисциплины. На объекте должно находиться столько человек, сколько было обговорено заранее. Не допускаются опоздания, в рабочее время сотрудники ремонтной компании должны заниматься только выполнением своих обязанностей. И, конечно же, обязательным требованием является трезвость.
О качестве приобретенных материалов лучше говорить с теми, кто непосредственно будет работать с этими материалами. При необходимости, материал следует заменить.
Для того, чтобы осуществить приемку работ, не стоит ждать их окончательного завершения, а принимать работу поэтапно, в заранее определенные сроки. Эти сроки обязательно должны обговариваться заранее, так как с ними связаны и сроки расчетов за проведение работ. Расчеты также разбиваются на несколько этапов. Идеальный вариант – начало работ за счет подрядчика. Размер первого аванса не должен превышать цены материалов, которые будут использоваться на первом этапе. Объем выполненных работ лучше всего оплачивать не полностью, а с задержкой как минимум на 30%.
Выплачивать полную стоимость ремонта рекомендуется не сразу, а через несколько дней после его окончания, убедившись в отсутствии дефектов.