Покупка недвижимости — ответственный шаг. Подходить к ее поиску нужно продуманно. К тому же важно тщательно проверять выбранный объект на юридическую чистоту, чтобы сделка была безопасной.
Как искать квартиру или дом?
Интернет-площадки позволяют самостоятельно заняться поиском квартир. Загляните на сайт DomRia. Здесь представлено огромное количество объявлений от частных лиц и агентств. Преимущество сервиса — многоуровневая проверка каждого объекта. Работа инспектора домриа отзывы получает положительные. Опытный специалист проверяет:
- достоверность фотографий;
- адрес;
- метраж;
- стоимость.
К тому же проводится автоматическая проверка объект по государственным реестрам. Это позволяет узнать статус собственника, наличие арестов или обременений, реальную площадь, количество комнат, тип стен и другие важные нюансы.
Агентства недвижимости тоже проходят проверку. Уполномоченные инспекторы DomRia проводят проверку документов, компетенции риэлторов.
Что учитывать при поиске недвижимости
На сайте DomRia предусмотрена удобная интерактивная карта. На ней можно уточнить расположение проверенных объектов. Если речь идет не о покупке жилья в центре города, обращайте внимание на следующие моменты:
- транспортная развязка;
- наличие рядом станции метро или остановки общественного транспорта;
- инфраструктура;
- наличие рядом загрязняющих воздух предприятий;
- расположение природных объектов (парк, лес).
Как правило, квартиры эконом-категории расположены на окраине города, средней — в спальных районах, премиальной — в центре.
Определяясь с размерами, помните, что метраж при одинаковом количестве комнат может сильно отличаться. Продумайте заранее, какие зоны должны быть в вашей квартире, сколько мебели и техники в ней нужно будет разместить. Это позволит определиться с минимальным метражом. Руководствоваться принципом «чем больше, тем лучше» не рационально. Просторные объекты недвижимости дороже содержать.
Проверяйте материал стен, технологию строительства. Одними из лучших считаются кирпичные дома, служат они до 150 лет. У стен хорошее шумопоглощение, неплохая теплоизоляция. Панельные многоэтажные дома существенно проигрывают по всем этим показателям. Застройщики заявляют срок эксплуатации в 40–50 лет. К тому же у зданий всегда типовая планировка.
Монолитные надежны, служат около 150 лет. Тепловая и звуковая изоляция у них хуже, чем в кирпичных.
Задать необходимые параметры можно в фильтрах DomRia при поиске.