Планируете купить квартиру в Виннице? Это серьезная инвестиция, потому подойти к вопросу следует продуманно. Важно провести мониторинг рынка недвижимости города. Стоимость квартир в Виннице сильно варьируется. На нее влияет район, тип дома, метраж, количество комнат, обустройство и ремонт.
Во сколько обойдется покупка квартир в Виннице?
Исследования рынка недвижимости проводит компания Flatfy в Украине. Согласно ее данным, стоимость 1 комнатной квартиры в Виннице варьируется от 10 до 56 тысяч долларов. Средняя цена – 20-30 тысяч.
Двухкомнатные квартиры, само собой, обойдутся дороже. Стоимость колеблется от 24 до 100 тысяч долларов. Средний показатель – 25-40 тысяч долларов.
За трехкомнатную квартиру придется заплатить от 25 до 115 тысяч у.е.. Чаще всего встречаются квартиры по цене от 35 до 60 тыс. у.е.
Четырехкомнатные апартаменты обойдутся ненамного дороже. Стоимость варьируется от 30 до 130 тысяч долларов. Проще всего найти вариант за 40-70 тысяч.
Дороже всего обойдется покупка недвижимости в центральном районе, «Вишенке», «Урожае». Сэкономить удастся, купив квартиру в промышленном районе (Старом городе, Тяжилове, Сабаров, на Бучмах или Водоканале). Из спальных сравнительно недорогими являются Славянка, Свердловский массив, Ближнее Замостье.
Рынок недвижимости Винницы представлен вторичным жильем и новостройками. Покупать б/у квартиру выгоднее. К тому же она может быть полностью обустроена. Новостройки зато не имеют износа, радуют хорошими планировками. Такую квартиру можно купить в рассрочку или кредит.
Как тип дома влияет на стоимость?
Разные типы домов отличаются планировкой и энергоэффективностью. Дешевле всего обойдется панельное здание 1996 года. У таких домов значительные потери, тесные квартиры. Сталинка 1955 года – более привлекательный вариант в плане планировки. Однако апартаменты в ней тоже придется утеплять – средняя температура стен 1,2..2,3 °C. В хрущевках 1959 года ситуация с теплоизоляцией немного лучше. Температура стен варьируется от 0,4..1,3 °C. Слабые места – балконные плиты, радиаторные и межоконные зоны.
Средние теплопотери у малосемеек 1976 года, панелек 1998. Лучшими теплоизоляционными свойствами обладают многоэтажные дома 2005, 2009, 2017 года. Многие современные застройщики уделяют утеплению особое внимание.
Чем лучше энергоэффективность дома, тем выше стоимость квартир в нем. Однако такие затраты окупаются за счет экономии на утеплении и коммунальных услугах.