В этой профессии нужно быть крайне бдительным. Каждая, казалось бы, мелочь и незначительная неточность чрезвычайно важны. На должность управляющего объектом недвижимости, такого как новостройка гринвилль парк киев, должен претендовать человек, который собран, ответственен и, прежде всего, очень хорошо организован, но также иметь большое терпение и способность быстро решать различные проблемы под давлением времени.
Что же конкретно делает менеджер по управлению недвижимости, которая сдается в аренду? Принимая во внимание управление недвижимостью, он принимает на себя обязанности ее владельца. Он занимается показом свойств потенциальным арендаторам, подписанием договора аренды и протокола доставки и приемки с одним из них, записью текущего состояния счетчика и организацией всех финансовых вопросов, связанных с арендой.
Когда все формальности выполнены, менеджер вступает в действие. Отныне он будет присматривать за регулярными арендными платежами, которые должны ежемесячно вноситься на счет владельца недвижимости, защищать использование коммунальных услуг и получать все телефоны арендатора. Нередко случается, что арендатор сообщает о неисправностях, ремонт которых входит в обязанности арендодателя или возникает проблемный вопрос, на который срочно требуется ответ - все эти задачи выполняет администратор. Более того, чтобы быть уверенным в состоянии имущества, менеджер лично появляется в квартире, чтобы проверить ее текущее состояние.
Частота таких посещений зависит от реальной необходимости: в случае долгосрочной аренды, когда арендатор не вызывает никаких проблем, достаточно появляться один раз в год или реже, но существуют также ситуации, в которых необходимы более частые вмешательства. срок действия одного контракта.