Покупка квартиры в новостройке редко совершается за наличные. Это связано с тем, что далеко не все украинские семьи способны накопить нужную сумму денег. В такой ситуации можно воспользоваться ипотечным банковским кредитованием. Это достаточно выгодный способ для большинства граждан Украины улучшить собственной жилищный вопрос. Но прежде чем одалживать деньги у государства, нужно правильно выбрать ипотечную программу. Грамотно подобранной кредит при стабильном доходе позволит через 10-15 лет стать собственником жилья, а не тратится на аренду недвижимости.
Достоинства и недостатки покупки недвижимости в кредит
Под ипотекой подразумевается стандартный потребительский кредит, единственным отличием которого является обязательное наличие залогового объекта. При этом залогом может выступать как приобретаемая квартира, так и любая другая недвижимость заемщика. За счёт этого банк обеспечивает собственную безопасность. То есть если заемщик отказывается выполнять поставленные перед ним обязательства, финансовая структура имеет право конфисковать недвижимое имущество.
Оформляя кредит, клиент может рассчитывать на следующие преимущества:
- При внесении максимального взноса клиент получает минимальные переплаты. При этом размер минимального взноса составляет 30% от цены жилплощади.
- Выплачивать ипотеку можно после вселения в собственную квартиру. Это избавляет от затрат на аренду недвижимости.
- При досрочном погашении ипотеки заемщик экономит на процентах.
Однако имеет такой способ покупки жилплощади свои недостатки:
- До полного погашения кредита, недвижимость принадлежит финансовому учреждению.
- Учитывая неблагоприятную экономическую ситуацию в стране, заемщикам приходится оплачивать достаточно большие проценты.
- Хорошую процентную ставку можно получить только в случае с внесением большого первоначального взноса.
- Для получения ипотеки необходима хорошая кредитная история и стабильно высокий доход.
Если вам нужно больше полезной информации о том, как купить квартиру в ипотеку можно посетить один из специализированных сайтов в интернете.
Поэтапное получение ипотечного кредита
Определившись с банком, в котором будет оформляться ипотека, покупателю квартиры в новостройке предстоит проделать следующие шаги:
- Получить консультацию у сотрудников банка о размере предлагаемого кредита. Четко понимая, какой суммой Вы будете располагать можно правильно подобрать квартиру.
- После подачи заявки в финансовое учреждение нужно дождаться одобрения со стороны сотрудников банка.
- Потребуется провести оценку недвижимости для чего воспользоваться услугами независимого эксперта.
- После получения одобрительного решения от банка можно подписывать договор.
- В конечном итоге прописанная в договоре сумма переводится на Ваш банковский счёт либо застройщику в зависимости от условий ипотеки.
На этом получение ипотечного кредита можно считать завершенным и переходить к непосредственной покупке квартиры своей мечты.
Кто может претендовать на получение кредита?
На получение ипотечного кредита может рассчитывать категория граждан Украины, которые официально трудоустроены. То есть они получают заработную плату в размере, достаточном для погашения кредитных обязательств. В некоторых банках не обязательно подтверждать высокую зарплату, но заемщику придётся доказать финансовому учреждению, что он вполне платежеспособен. Хотя данный вопрос решается в каждом индивидуальном случае непосредственно в банке. Еще одним важным критерием для оформления ипотеки является возраст заемщика. Клиенту обязательно должно быть больше 18 лет и меньше 55 и 65 лет для женщин и мужчин соответственно. Если Вы соответствуете всем перечисленным требованиям, то у Вас есть все шансы стать собственником жилья в новостройке.